2013〜2023年築, 専有面積60.47㎡〜80.47㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
2018年築 / 13階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
27.6
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
4,210万円
59.7万円/㎡
3,180
3,867
4,554
5,240
AI査定結果
推定相場価格
4,210万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,867万円〜4,554万円
54.9万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月13日
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
4,980万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 4,980万円 | 70.7万円 | 4階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 4,480万円 | 70.2万円 | 11階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,180万円 | 65.5万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,280万円 | 67.0万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 4,380万円 | 68.6万円 | 12階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 4,280万円 | 67.0万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 69.2万円 | 9階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 68.6万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,490万円 | 70.3万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 5,480万円 | 80.6万円 | 10階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 4,590万円 | 71.9万円 | 9階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 60.3万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 3,090万円 | 56.6万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,100万円 | 56.8万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 3,250万円 | 59.5万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,900万円 | 61.1万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | エクセレントシティ稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレシス幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 3,730万円 | 59.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/06 | 幕張ベイタウングリーナC棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/05 | 幕張ベイタウングリーナA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,480万円 | 62.3万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2026/04/30 | ウエリス検見川浜レジデンス 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅11分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイアパレス検見川浜テラス 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅9分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅8分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/16 | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。